买了房，房产证怎么办理，房产证的办理都有哪些流程，下面我来为福州的朋友介绍下福州房产证办理流程，这样在办理房产证的时候就不会找不到方向了。
　　
　　福州房产证办理流程如下：
　　
　　1、到开发商那里办理开具购房发票(如果面积有多、少都在这个时候办理好增补房款的手续)、开具产权证申请表等(办理时需提供购房合同原件、预售房发票、身份证等);
　　
　　2、复印好产权证申请表、身份证等及购房全额发票，到福屿路产权交易中心二楼福州市住房专项维修资金部，办理维修资金缴纳手续，办理缴款单;
　　
　　3、凭住房专项维修资金缴款单到建设银行网点缴款(出产权交易中心大楼门口的建行);
　　
　　4、到福屿路产权交易中心三楼(在美景良晨后面的一栋大楼里)，办理产权证收件手续，需要准备贷款合同原件、购房合同原件、身份证(购房合同业主是一人以上，需提供全部人员的)，购房发票;特别提醒：这个手续排队的人比较多，如果你们在9点左右才开始办2-5点的手续，可以先拿排队号，再去办2、3的手续，回来差不多;如果早于9点，估计来不及;
　　
　　5、办好手续好后，12个工作日后凭产权证收件收据及身份证(须本人)到福屿路市产权交易中心三楼31-34号窗口领取缴款单(缴契税及其他相关费用)，缴完款后(在二楼交通银行交)，回三楼35-41号窗口开具发票并至35号窗口领取房产证。
　　
　　以上是福州房产证办理流程，希望对福州的朋友有所帮助。
　　
　　新房2016福州办房产证流程详细版如下
　　
　　　1确定开发商已经进行初始登记
　　
　　　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
　　
　　2   到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
　　
　　准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
　　
　　3   必备材料之——测绘图(表)
　　
　　测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
　　
　　4   领取相关文件
　　
　　集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
　　
　　5   缴纳公共维修基金、契税
　　
　　这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
　　
　　6   提交申请材料
　　
　　材料主要包括以下几种：  　　(1)盖章的申请表;  　　(2)房屋买卖合同;  　　(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;  　　(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;  　　(5)专项维修资金专用收据;  　　(6)契税完税或减免税凭证;  　　(7)购房者身份证明(复印件核对原件);  　　(8)房屋共有的提交共有协议;  　　(9)银行的提前还贷证明。
　　
　　7   按照规定时间领取房产证
　　
　　在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。