在经历了春节期间的成交极度低迷后,节后的福州楼市成交开始逐日向正常水平回归。根据这两周的数据统计，2月17日至2月23日福州五行政区住宅总签约套数大幅回暖，成交套数479套，环比前一周增加386套，刷新了过去33周以来的最高签约套数。而2月24日至03月02日，福州五行政区住宅签约量虽略有下跌，也达到了400套，整个2月的福州楼市网签数据环比1月仍有小幅增长。

与此同时，上周福州住宅成交数据报出了成交量464套，成交面积56280㎡的好成绩。在市场处于低迷的状态之下，五行政区网签数据连续三周向好，着实出乎很多人意料。而这与福州的开发商积极回应冷淡市场也有莫大关系。节后，福州开发商以主动积极的营销方式迎接楼市成交淡季。由于目前市场客群主要以刚需为主，不少开发商纷纷主推中小户型刚需产品试图打开市场。

上周，恰逢一年一度的全国“两会”召开。纵观两会，“高房价”已连续6年居两会热议榜前三。近年来，楼市调控的文件不断出台，但效果始终不尽如人意，人们眼巴巴地看着房价节节攀升。

然而，和以往不同的是，今年政府工作报告，只字未提“房地产调控”、也没有讲“遏制房价过快上涨势头”。作为楼市调控的主管部门，住建部长在面对众多媒体关注的中央楼市调控政策的问题，住建部部长姜伟新只留下了“双向调控”四个字，引发各界解读和猜想。

“2014年楼市到底会不会崩盘？”也成了此次两会的热议点，有政协委员表示，个别城市今年楼市或“崩盘”，也有委员认为十几年内中国房地产不可能崩盘。

不管是噱头，还是证据满满，从根子上看，如何力促中国楼市真正走向健康理性与可持续发展才是硬道理。