今年4月17日，世茂经过5轮竞价，以90800万元竞得宗地2020-19号地块，平均楼面地价8919元/㎡。该项目备案名为“南谨公馆”，有消息称该地块或由世茂、正荣联合开发。

宗地2020-19号地块是仓山区永南路以南，火车南站东侧，湖滨北苑出让地块二，土地面积42420㎡（合63.63亩），用途为住宅用、商业用地，容积率2.4以下（其中商业不超过15000㎡），限高80米。

该地块需配建安置型商品房比例35%，按销售均价13600/㎡卖给拆迁户。

项目位于三江口火车南站片区，临近地铁1号线二期安平站（拟今年通车），此外地铁5/6号线也将布局周边。目前福州火车南站计划扩建，将打造成为大型交通枢纽。地块周边配套路网尚不成熟，地块南侧规划南湖公园，西侧为商务商业用地，北侧规划永南中学、市一医院新区分院等，此外周边还有火车南站阳光天地综合体（在建）。

目前板块内住宅新盘有世茂福晟钱隆双玺，售价约2.1-2.3万/㎡。周边三江口在售项目有榕城江上图、泰禾福州湾、中海锦江城等，售价约2.4-2.6万/㎡，待入市项目有大东海江山府。

今年4月17日，雅居乐地产经过39轮竞价，以42700万元竞得宗地2020-18号地块，平均楼面地价10163元/㎡。项目备案名为“雅居乐雅榕苑”。

这也是雅居乐地产自2018年2月马尾琅岐拿地后，时隔2年多首次布局四城区。之前两个项目均位于马尾，分别为雅居乐山海郡、三盛雅居乐·璞悦长滩。

宗地2020-18号地块是仓山区金亭路北侧、建新北路西侧，麦浦综合开发地块二，土地面积20007㎡（合30.01亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.1以下（其中商业面积不超过3000平方米），限高36米。该地块需配建安置型商品房比例90%，按销售均价15430/㎡卖给拆迁户。

今年4月17日，正荣&巨成实业经过31轮竞价，以45700万元竞得宗地2020-17号地块，平均楼面地价18687元/㎡。项目备案名为“荣巨揽境小区”。

今年2月27日，名城地产历经约86轮激烈竞拍，以24.6亿元竞得宗地2020-11号地块，溢价率31%。平均楼面地价22254元/㎡，参考可售楼面价23398元/㎡。刷新金山板块（不含淮安片区）楼面价纪录。项目备案名为“凯邦公馆”。

宗地2020-11号是仓山区凤冈路北侧的金山绿轴旧屋区改造项目二，面积44217㎡（合66.33亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.5，其中商业面积≤12000㎡。限高80米。该地块无配建安置房。

项目位于仓山区金山板块，地铁5号线、2号线均在附近设站，地块东南紧邻仓山最繁华商业圈-万达爱琴海商圈，西侧为金山公园和流花溪、北侧规划中庚公园。周边密布仓八小、仓山进修校附三小、金山九期中学（四十中金山分校）、金山八期中学多所中小学。

根据规划，金山绿轴地块将规划九年一贯制学校一所，设班级数为60班（24班初中、36班小学），规划建设生活超市、集贸市场、酒店，同时结合地铁5号线及金环路站点设置商业设施，补充周边商业短板。此外，片区还规划约6000平方米的人工湖，配建沿湖公园、省歌舞剧院综合楼及街道级体育设施，以满足周边居民文体休闲需求。

目前金山板块在售/待售新盘有榕心映月、世茂福晟钱隆府、旭辉·江山雲出等项目，参考市场售价2.6-3.2万/㎡。

来源：蓝房网综合报道