从区位分布来看，仓山区共有5幅地块，晋安区4幅，台江区3幅，鼓楼区1幅。

从出让用途来看，8幅地块为住宅用地，其中1幅纯宅地、2幅配建限价房、5幅配建10%-90%安置型商品房（1幅需建设安置房+公共租赁住房），3幅为商服用地，1幅养老用地，1幅仓储用地。

本次13幅地块均采用拍卖方式出让，其中宗地2019-56号台江南公园地块采用“限地价、控房价、竞配建”方式出让。

拍卖定于9月20日9点30分在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

此次出让的5幅地块位于仓山区，均为住宅用地。其中4幅宅地分布于江南CBD板块，出让体量达214亩。其中2幅需建设限价房，2幅需建设安置型商品房。

宗地2019-49号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块五，出让面积38232㎡（合57.35亩），用途住宅，容积率上限2.23，限高50米。地块须配建15000㎡限价商品房，按该项目备案价格70%销售给指定对象。

地块起始价11.91亿，平均起始楼面价13969元/㎡。

宗地2019-50号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块四，出让面积63518㎡（合95.28亩），用途住宅、商业，容积率上限2.72（商业面积20000-21000㎡），限高56米。该宗地须建设可建住宅70%的安置型商品房，按15430元/㎡均价销售给指定对象。

地块起始价14.67亿，平均起始楼面价8491元/㎡。

宗地2019-52号是仓山区雁头路南侧、连江南路以东的江南CBD片区地块三，出让面积28163㎡（合42.24亩），用途住宅、商业，容积率上限2.4（商业面积≥3500㎡），限高55米。地块须配建15000㎡限价商品房，按该项目备案价格70%销售给指定对象。

地块起始价8.88亿，平均起始楼面价13138元/㎡。

宗地2019-57号是仓山区林浦路以南的金浦旧厂房出让地块B，面积12762㎡（合19.14亩），用途为住宅、商业，容积率上限2.5（商业面积3000-3100㎡），限高50米。该宗地须建设可建住宅60%的安置型商品房，按14500元/㎡均价销售给指定对象。

起始价3.17亿元，平均起始楼面价9936元/㎡。

宗地2019-48号是仓山区洪湾路东侧的海峡体育中心周边收储地块一，面积94746㎡（合142.12亩），用途住宅、商业，容积率上限1.88，限高50米。

该宗地须建设可建住宅10%的安置型商品住房，按15100元/㎡均价销售给指定对象；须配建公共租赁住房20000㎡，按7590元/㎡回购。

地块起始价22.93亿元，平均起始楼面价12873元/㎡。（扣除公共租赁住房，参考楼面价约13959元/㎡）

此次出让的3幅地块位于台江区，其中两幅为旧改地块，位于南公园及周边旧改项目。

宗地2019-51号是台江区五一南路东侧的瀛洲河周边旧改地块，出让面积36711㎡（合55.07亩），用途住宅、商业，容积率上限2.2，限高80米。该宗地须建设可建住宅40%的安置型商品房，按19000元/㎡均价销售给指定对象。

该地块起始价13.39亿元，平均起始楼面价16579元/㎡。

宗地2019-56号是台江区国货西路南侧的南公园周边旧改地块，面积6841㎡（合10.26亩），用途为住宅、商业，容积率上限1.87（商业面积2700-2800㎡，靠南公园一侧布置），限高60米。该宗地采用“限地价、控房价、竞配建”方式出让（竞配建的保障房按照10075元/㎡回购）。

该地块起始价2.82亿元，平均起始楼面价22044元/㎡，这也是本次出让宅地最高起拍楼面价。

宗地2019-55号是台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东的海峡金融商务区H地块，面积10933㎡（合16.4亩），用途为商务办公（金融保险）用地，容积率上限3.4，限高90米，地块不得设置单元式办公（或公寓式办公），宗地须全部自持，不得分割转让、出售。

该地块起始价3.23亿元，平均起始楼面价8689元/㎡。

此次出让的4幅地块位于晋安区，出让性质各不相同。

宗地2019-53号是晋安区化工路以南、晋安湖北侧的摩天轮地块，出让面积40687㎡（合61.03亩），用途为商业、商务、娱乐，容积率上限2.1，限高80米，摩天轮≥120米。摩天轮投资额不低于1.8亿元。地块须冻结1万㎡的预售许可，待实际投资额达到合同约定的投资额后，解除预售许可限制。

该地块起始价5.35亿元，平均起始楼面价6262元/㎡。

宗地2019-58号是晋安区新店外环路北侧的原生物工程学校出让地块二，面积24964㎡（合37.45亩），用途住宅、商业，容积率上限仅1.6，限高36米。该宗地须建设可建住宅90%的安置型商品住房，按15148元/㎡均价销售给指定对象；须配建商业面积3500㎡，按照6027元/㎡回购。

该地块起始价3.02亿元，平均起始楼面价7561元/㎡。

宗地2019-59号是晋安区杨廷水库东侧的泉头旧改地块一，面积22452㎡（合33.68亩），用途为养老用地，容积率1.2，限高24米，起始价1.09亿元。该宗地可以整体转让和转租，不得分割转让和转租。

该地块曾于稍早前发布预申请公告，也是今年福州首幅预申请出让地块。

宗地2019-60号是晋安区福光路以东、湖塘路以北的福兴经济开发区改造B2-2-A出让地块，面积9777㎡（合14.67亩），用途为工矿仓储（创新型产业M1），年限30年，容积率上限3.0，限高80米。

该宗地竞买申请人须为企业法人，须承诺竞得土地后按创新型产业项目开发建设和管理。竞得人应在签订出让合同的同时，与晋安区政府签订监管协议。该项目建成后不得分割转让。

该地块曾于今年3月29日由福州好鲜投资有限公司以1亿元竞得，不过时隔5个月后该地块又重新入市，起始价不变，仍为7500万元。

鼓楼区本次仅出让一幅地块，为酒店用地。地块位于民办黎明实验小学位置，据悉，该校计划今年秋季搬迁。

宗地2019-54号是鼓楼区乌山西路北侧的柳河路以南旧改地块四，面积10811㎡（合16.21亩），用途为酒店用地。容积率上限3.8，限高80米。该宗地可整体转让，不得分割转让、出售；须配建酒店10000㎡及配套停车位30个并回购，酒店回购价格按12479元/㎡确定，车位回购价格按照19.92万元/个确定。

该地块起始价4.77亿元，平均起始楼面价11611元/㎡。