凉凉？福州市区土拍又双叒取消出让！多幅地块底价成交

 9月20日，沉寂不到一个月的福州土地市场再度开闸，原先预计出让市区6幅商住用地，但由于鼓楼古乐路一幅地块因无人应价，取消出让，导致本次土拍仅成功出让5幅商住用地，包含仓山区1幅、晋安区1幅、鼓楼区3幅地块，此前较为火热的仓山金山地铁口商住热土在本次土拍中成功出让，整个土拍过程较为平静。 

福州第五次土拍信息

仓山区

  金山地铁旁热土顺利出让！平均楼面地价约11708元/平！

  本次土拍中最热门的土地当属仓山金山板块宗地2018-36号，该宗地最大的亮点就是其优越的地理位置，就位于地铁2号线金山轻轨场站旁。该宗地被绿城+中交+福州地铁联合体以18.43亿收入囊中，平均楼面地价约11708元/平方米，总面积49489平（约74.23亩），土地用途为住宅、商服、交通运输用地。

仓山区

  目前仓山是福州土地市场中存量的佼佼者，在该地块周边已经环绕不少品牌房企项目，如福晟弘府、奥体金茂悦、万科翡翠里溪望等项目。

  地块周边热盘：

  福晟弘府最后一栋68#楼91-126平复式新品即将推售！项目位于金山大道北侧，洪湾北路东侧，是金山交通非常便捷的区域：项目走三环可快速到达火车北站、南站，同时直达长乐机场。

  奥体金茂悦售楼部已经盛大开放，主推88-148平住宅产品。奥体金茂悦位于福州海峡奥体旁，福湾路与东岭路交界处，出门即达二环路、地铁5号线，交通四通八达。项目总占地约7.5万㎡，总建筑面积约17.9万㎡。

  福晟钱隆府主推60-110平，预计12月开盘，福晟·钱隆府项目位于仓山区浦上大道，咫尺金山万达及海峡奥体双商圈， 多维立体交通，超20条公交路线包围，周边全系配套醇熟，紧邻四大生态公园，众多知名学府在侧。  

鼓楼区

  1幅土地无人出价取消出让！3幅旧改热土顺利出让！

  鼓楼区的4幅地块虽然属于福州主城区的黄金板块，但是由于宗地出让条件中均有需要建设95%的安置型商品住房的要求，所以造成开发商未来可获利润大大减少，以致于宗地2018-43号无人应价，最终取消出让。而其余3幅宗地2018-40、41、42分别被厦门顶斌实业与正祥集团夺得。

鼓楼区

  在寸土寸金的鼓楼板块，目前主要有有4大热门项目在推，保利天悦、鼓楼金茂府、福州华润万象城、保利首开中庚乌山九巷，其中保利天悦、鼓楼金茂府主推大平层住宅产品，且均有余房在售。

  地块周边热盘：

  保利首开中庚乌山九巷主推38-150平住宅，保利首开中庚乌山九巷位于鼓楼区斗西路4号，市政府旁，靠近乌山、黎明湖公园。项目西北侧经五山路快速连接西二环。

  福州华润万象城主推60-160平平层公寓、SOHO，华润万象城杨桥里样板间已开放，两种户型(约135㎡/84㎡)呈现。项目位于鼓楼区工业路福州大学至诚学院东侧。

  保利天悦主推118-268平美宅，在售均价约44000元/平。另有50-483平商铺待售，仅17席。项目临近北二环，周边交通便捷，路网发达。多条主干道纵贯南北，横接东西。

晋安区

  东二环住宅热土底价成交！平均楼面地价约11267元/平！

  此外，晋安区东二环板块也顺利出让1幅住宅用地，该宗地为地2018-38号（晋安鹤林片区M-02地块），总面积26775平（约40.16亩）。城乡建总（城投）举牌应价，以7.24亿的底价，成功将该地块收入囊中，平均楼面地价约11267元/平方米。

晋安区

  晋安东区的价值自然是不必多说，目前该区整体均价早已突破3万大关，版块内有着东二环泰禾广场、首开中庚香开连天、世茂璀璨天城、中海金玺公馆等热门楼盘。

  地块周边热盘：

  首开中庚香开连天主推73-88平三房，112平四房，首付80万起买东二环地铁口三房。另有45平5米挑高复式轻公寓在售。项目位于东二环繁华商圈，紧邻地铁4号线化工路站(规划)

  世茂璀璨天城3#、8#楼91-121平平层产品，9月7日摇号开盘，一房一价，按备案价销售，约35509元/平。项目北邻前屿路，南接远洋路，且与二环相连，出行便利。

  中海金玺公馆将推1#、2#、8#楼71-110平复式产品。其中1#、8#楼产品面积段为71、74、98平，2#楼产品面积段为97、110平。项目位于晋安区东区连潘板块，介于二环和三环之间。

  以上就是小编为大家带来的福州市区土拍的最新消息，每每在新一轮土拍过后，更加放大了周边房源的潜力。如果有中意房源的，不妨拨打400免费咨询电话，可直接了解项目的最新动态。