近期，一条关于"小升初"改革新政的消息，在林女士的朋友圈疯转。她的孩子刚四岁，而朋友圈里也基本都家有学龄儿童，对此类消息关注异常。

　　"根据新的政策，学区房再也不能随便卖，起码要持有六年以上，这样下去，流通的学区房的资源势必越来越稀缺，价格恐怕还要疯狂。"消息的真实性一经证实，他们都"炸开了锅"。

"福州小升初将推多校捆绑派位，8中学将首批改革。首批改革试点涉及鼓楼、台江的8所初中校。其中，鼓楼区域的福州一中和福州十八中、延安中学和杨桥中学、福州十九中和福州十一中形成3个'小片内';台江区域内的福州八中和福州十五中，捆绑成'小片内'，8所初中校分别对应22所小学。"

　　日前，在福州市教育局召开的征求意见会上，公布了初招改革意见稿，非片内小学毕业生，将电脑派位上初中;并且日程表从今年上小学新生开始，6年后他们将受这一新政影响。

　　这也意味着，当你小学入学时是正式的片内生，小学六年必须都符合片内政策，只有这样，在升初中时，才可以选择原来的对口直升初中，而不用参加派位。而对于非片内生，那就只能参加派位了，如果派位不成功，则安排到小片内招生不满的初中校去。

　　而区分是否"片内生"的条件，即房产证、户籍均在小学片内，且常住在小学片内。对于条件不满足的家庭，买一套学区房成为最直接的"王道"。只有买一套学区房，让孩子六年都在小学片内，将来方可直升理想初中。

"近年来福州学区房遭热炒，往往一套房源在小学六年内会经多人多次转手"，有中介人士表示，"过去在名校附近的学区房都会在六年之内进行多次转手买卖，且每转手一次都会有一定的涨幅，最高的涨幅甚至会达到20%。而如今的新政将每套房子六年内严控到只有一户的入学名额。"

　　然而，市场却有不一样的声音。"学区房本来就是市场上的稀缺资源，划片热门小学周边的学区房，往往都是90年代的老房子，户型差价格高不说，放量还很少，一旦有放出，往往很快被消化。"朝阳房产运营中心经理王小卫透露，以往不少家庭在孩子顺利入学后1-2年就会将学区房转手出售，如果政策真的严格实施，学区房流转周期拉长到六年，学区房势必成为更稀缺的资源。

　　"新政要求小学毕业时仍是片内，那么，市场上流通的学区房就会明显减少，这使更多的家庭会争抢更少的房源;而大量的家长想通过直接购买学区房，实现孩子划片小学、直升初中，资源更稀缺，买的人又更多，房价势必上涨。"