去年年底，福州黄先生和老婆通过房产中介购买首套房，在厦门银行申请房贷。当时房贷利率在基准的基础上上浮5%，但后来利率不断上浮，从5%到10%，到15%，而3月初时，该银行工作人员打来电话说现在额度紧张，要上浮20%了。如果愿意接受利率最高上浮幅度20%，马上就能放款，否则继续等待，无法确定何时能放款。

　　对此，厦门银行福州分行有关人士介绍，客户黄先生于去年12月申请贷款，1月下旬，待客户将材料补齐，客户经理送审时，市场利率水平已涨至基准上浮15%。客户经理知会客户，其申请的二手房贷款业务需按基准利率上浮15%申请审批，客户表示要考虑，未及时答复是否接受。

　　2月下旬，黄先生同意按基准利率上浮15%申报，客户经理即刻进行客户信息的审核，客户资料建立，并准备提交审批，但因市场利率上涨，银行再次上调房贷利率，未获审批的贷款需执行基准利率上浮20%。客户经理及时知会黄先生，希望能接受基准利率上浮20%，以推进审批进度，否则系统会自动将利率较低的排在后面，审批时间无法保证。如其无法接受此利率，也可申请退单。

　　采访中，记者了解到，去年年底，各银行都积压了很多房贷，到了今年1月时，额度开始松动，不少申请者才得以放款。

　　记者从人行福州中心支行获悉，1月份福建省贷款增量创同期新高，1月份当月增加473.9亿元，同比多增7.7亿元。

　　但进入2月份以来，各银行都开始收缩房地产贷款。在榕的工行、农行、中行、建行首套房贷利率均在基准利率基础上上浮5%到10%，而且额度紧张。而中信银行等首套房贷款利率则上浮15%。