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居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。
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解析：在买房时要问好土地性质，确定产权年限。虽然国家已明确土地到期可续期，但50年产权和70年产权后期需要支付的土地续期费用还是有很大差别的，这也将反向影响此刻房子的价值。
地上总建筑面积与用地面积的比率。举例来说100㎡的土地上，盖了1栋2层的楼，每层楼面积是100㎡。那容积率就是100㎡*2/100㎡=2。
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解析：建筑容积率可以间接体现这个小区的居住人口密度。一般用来衡量居住舒适度，容积率越低舒适度越高。
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积；套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积；住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
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解析：我国目前基本是按照建筑面积来计算房价的。我们只需要知道建筑面积=套内面积+公摊，我们经常关注的房子公摊是多少，实际上指的就是这个关系。另外套内面积一般略大于使用面积，使用面积也称地毯面积，一般在房屋装修装饰中用到。
买房三大理论：1.增长极理论 2.天花板理论 3.接盘侠理论
买房四大投资秘籍：1.投资曲线图 2.投资三重境界 3.窗外价值 4.轻轨黄金链
买房五大步骤：1.选城市 2.选增长极 3.选增长极里面没有天花板的 4.选大盘 5.选楼王
买房六大诀窍：1.买低不买高 2.买三不买二 3.买远不买近 4.买南北不买东南 5.买海不买山 6.贷款不全款
买房七大禁忌：1.犹豫不决 2.过度受调控政策影响 3.通过舆论判断房价 4.怕房价下跌 5.怕当房奴 6.找亲友问 7.总是忙
买房八大注意：1.通货膨胀 2.汇率风险 3.鸡蛋风险 4.金角银边 5.公寓潜力 6.资产沉淀 7.游商浮贩 8.全球配置
买房省钱九大招：1.找中联立信 2.买头 3买尾 4.买特价 5.买年底 6.买团购 7.买期房 8.买抄底 9.等额本金
