[导读]日前，海都报记者从福州市相关部门获悉，今年台江区计划启动12个旧屋区项目。

来源：蓝房网整理

日前，海都报记者从福州市相关部门获悉，今年台江区计划启动12个旧屋区项目，包括浦西村、江墘下、灯泡厂宿舍、瀛洲派出所、福人地块、雁塔地块、瀛滨小学及周边地块、凤凰新村、宁化新村、国货路小学周边、金屏垱、水运里地块等，征收总面积约530.59亩，拆除旧房面积约60.39万平方米，涉迁户数6945户。

其中浦西村、江墘下、灯泡厂宿舍、瀛洲派出所、瀛滨小学及周边地块、福人地块等6个项目将先行启动。

具体如下——

根据去年年初公布的台江区2019年度旧屋区改造规划图，宁化片区共有七幅地块纳入旧改，总占地面积207.95亩，旧房总面积26.45万㎡，涉征户数约3298户。

其中就包括浦西村、江墘下以及灯泡厂三处（危旧房）旧屋区改造项目。同时，去年7月12日，上述三幅地块征收告知书也在网上公示，不过随后又暂时延迟。

仅供参考，具体以实际为准

浦西村危旧房改造地块位于白马河西侧，红星美凯龙南侧、吉水苑东侧、三迪香颂枫丹北侧。占地面积超过30亩，片区内的居民有200多户。

| 浦西村

宁化路9号福灯小区（原灯泡厂宿舍）位于宁化新村及周边地块，地块位于宁化支路以北，宁化路以东。

江墘下危旧房改造（泰山庙巷旧屋）地块位于白马河西侧，锦标园、白马河新村东侧，北兴园北侧。

从区位上看，浦西村、灯泡厂、江墘下三幅旧改地块位于台江区二环内，属于福州传统市中心，紧邻万宝苏超级商圈，同时毗邻正在建设中的闽江北CBD（中央商务区）和上下杭历史文化街区，片区北侧亦有地铁2号线宁化站布局。

根据规划，宁化片区旧改地块未来将规划住宅用地、商业用地、学校用地、幼儿园用地、绿地等，其中经营性用地面积101.4亩，可建建筑面积约17.63万方（住宅15.73万方、商业商务1.91万方）。

记者从有关部门获悉，在浦西村旧改中，相关部门将拆除危旧房，在片区建设安置型商品房，改善原先居民的生活环境，而片区内的文物和历史建筑将得以保留。

瀛洲派出所及周边地块东邻利伟商厦，西邻建海新村，南邻台江路，北邻广宇新村。总占地面积5.42亩，征迁面积0.72万平方米，征迁户数约46户。瀛洲派出所周边地块已纳入2020年房屋征收计划，具体启动时间以区政府公告为准。

▲ 征地位置示意图（具体以官方实际为准）

瀛滨小学旁边的棚户区位于瀛滨小学及周边地块，该地块已列入今年房屋征收计划，具体征收时间以政府征收公告为准。

根据《福州市中心城区中小学用地布局专项规划》，瀛滨小学规划为原址扩建，用于整合台二小，现学校周边已征收地块不在该校预留地范围内。具体扩建时间须结合学校预留地征收情况而定，待预留地完成征收并交地后启动建设。

▲瀛滨小学周边旧屋现状航拍

福建福人木业有限公司地块（福人地块）位于台江区鳌峰路北侧，征收范围包括福人小区。作为上个世纪80年代的砖混房，由于房屋漏水严重，福人小区业主盼望早日改造征迁。2019年初福人地块曾下发征收公告，不过随后征迁进展陷入停滞。

根据台江区旧改办今年4月24日的最新回复，福建福人木业有限公司地块（福人地块）已列入台江区今年房屋征收计划，具体征收时间以政府征收公告为准。

台江雁塔旧屋区已纳入2020年福州公租房棚户区改造项目清单【点击了解>>>】。雁塔旧屋区改造地块位于台江区新港街道雁塔社区，东邻晋安河，西邻六一中路，南邻北光明港路，北邻国货东路。该地块已列入台江区旧屋区改造计划。

仅供参考，具体以实际为准

仅供参考，具体以实际为准

水运里旧屋位于台江区新港街道，属于南公园扩征地块，水运里20几户旧屋存在安全隐患，目前该地块已列入台江区旧改计划。据悉，该地块规划用地性质为行政办公用地。

仅供参考，具体以实际为准

国货路小学周边旧屋位于河口东地块，已列入台江区旧屋改造计划。

▲地块航拍位置图（摄于早前）

根据《福州市中心城区中小学用地布局专项规划》，国货路小学规划为原址改扩建，国货路小学改扩建项目须结合打铁垱、河口东地块旧屋区改造进程而定，待学校预留地完成征收并交地后启动建设。另外，河口东里30号危房及打铁垱巷1-3座已列入台江区今年零星旧改计划。

据了解，金屏垱地块位于五一中路东侧，国货西路北侧，范围包括金屏巷、福州市第六医院及周边、南公新村、太保境巷1.27火灾地等，该地块已列入台江区旧屋区改造计划。从规划上看，未来规划用途为住宅用地。

仅供参考，具体以实际为准

今年1月14日，省科学器材公司及塑胶厂危房地块已启动，该地块位于五一南路西侧，鲤鱼巷北侧，根据补偿方案，该地块货币补偿价与同晖相差不大，约2.7万/平左右（仅供参考）。地块规划用途为商住综合用地，未来将满足拆迁户就地安置需求。

▲地块位置示意图（以实际为准）

凤凰新村地块位于台江区二环路西侧、斗池路南侧，临近台江区苏万宝商圈。

据悉，凤凰新村建设于1987年，为预制板结构房屋，街道、社区在房屋结构安全情况摸排中，台江区上海街道已如实上报相关情况。如有后续整改和整治措施，上海街道将以公告形式通知。同时，街道也会将居民强烈拆迁的意愿上报。

按照台江区旧改办今年5月11日的最新回复，凤凰新村地块已列入台江区旧屋区改造计划。

上述地块信息综合整理自福州市12345便民平台，仅供参考，具体征收信息以官方发布为准。转自蓝房网，侵删！