2018年7月30日，福州市住房保障和房产管理局公布了《“双随机一公开”房地产开发项目名录》，将福州市区31个楼盘列入“双随机一公开”监管检查范围。该项工作是落实《福州市人民政府关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》（榕政综〔2018〕174号），打击五类房地产市场违法违规行为的重要举措。

福州市住房保障和房产管理局网站截图

所谓“双随机、一公开”，是国务院办公厅于2015年8月发布的《国务院办公厅关于推广随机抽查规范事中事后监管的通知》中要求在全国全面推行的一种监管模式。即在监管过程中随机抽取检查对象，随机选派执法检查人员，抽查情况及查处结果及时向社会公开。

新政频出 房价真的降下来了吗？

据新华社报道，上半年全国各地的楼市调控政策先后发布 192 次，较去年同期增加 65%，发布次数再创历史新高，平均每天都有 1 个相关政策出台。

金融工具依旧扮演着政府调控地产时的重要角色！

今年 5 月开始，包括建设银行、中国银行、工商银行、兴业银行等在内的多家银行，上调北京地区首套房贷款利率至央行基准利率（4.9%）的 1.1 倍，一部分银行上调至 1.3 倍。研究机构思源顾问研究院今年 6 月发布报告称，当月全国 533 家银行分（支）行中，有 169 家银行上浮首套住房按揭贷款利率 10%，164 家银行上浮 15%，16 家上浮 30%。

上周，海峡房网就福州房贷利率再次上调做出报道《福州首套房贷利率上浮15%！二套房最高上浮35%！买房又要多花钱了......》

报道指出，沉寂数月之后，福州房贷利率再次上调。至此，除了个别银行之外，福州首套房贷款利率已经普遍从基准利率上浮15%，二套房上浮20%。

多家银行近期都提高了房贷利率。例如：

交通银行从上周起，首套房贷款利率从基准利率上浮10%调整到基准利率上浮15%；二套房贷款利率从基准利率上浮15%调整到基准利率上浮20%。

中国银行也上调了房贷利率，上调幅度与交通银行一致。

广发银行此前就已完成房贷利率上调动作，目前该行首套房贷从基准利率上浮15%，二套房贷从基准利率上浮20%至25%。

光大银行还将首套房贷从基准利率上浮30%，二套房贷从基准利率上浮35%。

近期国内多个城市首套房贷利率也出现同步上调，如北京、深圳、合肥、苏州、台州、南昌等，幅度从10%——30%不等。

靠各环节调控打压下来的房价，又通过各种形式“返回”到消费者那里。而口号也从抑制房价上涨变成了抑制房价过快上涨。

最终，房地产的涨势并没有停下，或者跌幅甚微。（综合 福州市住房保障和房产管理局网站 海峡网 好奇心日报 整理）