“105平方米的房子，竟然隔出了5个卧室5卫生间，私自改变管道和房屋结构。”昨天，家住福州台江区宁化街道锦祥佳园5号楼业主郑女士向记者反映，楼上1101业主违规改造套房，准备对外群租。对此，律师表示，违规装修引发的纠纷可依法维权。

105平方米套房分割成5个卧室5卫生间

昨日下午，记者来到锦祥佳园5号楼1101室，只见大门紧闭，里面却不时传出切割的声响。记者多次敲门下，装修师傅才勉强开门。推开门看，里面正在装修，套房客厅一排进去被隔出了5个小套房，单独设厨房卫生间和小寝室。记者初略一数，单卫生间就有5个，有的设在阳台边，有的设在小房间里，每个房间均配备独立卫生间，且这些房间显得又小又暗。

装修工人告诉记者，他们是按照装修平面图进行施工和隔墙的，估计是装修后用来出租的。随后，装修工人还向记者出示了装修平面图纸，图纸显示，1101总面积约105平方米，该业主确实存在将原来规划的3房2厅2卫，设计成5卧室5卫生间。其中，有的卫生间还违规外扩出去。

对此，楼下1001楼的业主郑女士说，现在楼上业主刚刚切砖隔墙装修，私自改变管道和房屋结构。有两三个卫生间下方正好是客厅和餐厅。以后，一旦出现漏水和管道受损，她家的天花板和客厅就会出现严重浸水，居住环境严重受影响。

物业表示没有执法权已上报城管

昨日，记者致电锦祥佳园5号楼1101室业主杨先生。“私人装修碍你们什么事，你们爱曝光就曝光！”杨先生说，私人装修跟任何人没关系，小区到处都这样，随后就挂断电话。据楼下业主郑女士介绍，她多次上门理论和协调，楼上业主也是不理睬，坚持声称对楼下不会产生影响。

“我们多次劝阻和发整改通知书无效，只好上报城管部门处理!”锦祥佳园物业中心姚主管表示，多次上门劝阻和发放整改通知书，业主也是不理不睬，由于物业没有执法权，他们只好将业主违规装修的情况上报给街道城管，请求执法部门依法查处和拆除。

随后，记者从锦祥佳园物业中心上报给宁化街道城管的报告上看到，该小区从上个月交房以来，除了5号楼1101室违规装修外，还有9号楼1401、1304、1404以及6号楼2107等业主存在更还烟囱管道、改变房间使用功能的行为，物业中心已经一一上报城管部门处理。

台江区市容执法局和台江区房管局相关人士表示，小区业主将房子隔成许多房间出租，确实属违规行为，他们将依法派人介入调查和取证，并根据相关法律法规，协调多个职能部门联合执法处理。