2015年中国住房市场有两个分化，首先是一线二线城市和三、四线城市的分化调整，其次，是短期调整和长期调整的分化。

企业

保利地产集团副总余英：

1、全年的主题是去库存，调控后遗症显露之年，楼市诡异之年；

2、全国房价总的趋势看涨，一线和少部分二线城市楼市整体好于去年，其它三、四线城市形势严峻；

3、一些“地王”项目难以实现利润，部分商业地产亏本大甩卖；

4、多地会出现土地流拍；

5、限购政策退出。

万科集团董事会主席王石：

随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了。2015年，万科真正稳定持续、有效率、有质量的增长才开始。也就是说，实现我的抱负和理想，2015年才刚开始。

旭辉集团董事长林中：

2015年会比2014年好，具体好多少，可能不同的城市会不一样。我认为，至少2015年全国的交易面积会比2014年有5%的增长。在价格层面，这两个月大家还在走量、去库存，但是到2015年一月份过后，很多开发商对这个走量要求不是那么强的时候，很多城市的供求比应该都会回落到12个月里，所以2015年市场，我们认为会比2014年好。

万达集团董事长王健林：

1、2015年下半年再现高潮的想法不切实际。

2、中国房地产不会崩盘，城镇化发展是最大利好因素。

3、房地产行业进入新常态，剩10年转型时间。

恒大地产总裁夏海钧：

1、房地产业已经从高峰逐渐进入下行通道的大趋势，2015年房价将维持在一个平稳的状态，但是销量会有上升，房企去库存、增加销量会成为2015年的一个主旋律。

2、行业集中度会进一步提高，很多中小企业会面临更加困难的境地，对大企业而言则是一个并购的机遇。

3、2015年房地产企业在金融创新方面会走得更快更远，房地产企业可能会更加多元化。

前华远地产董事长任志强：

不看衰中国房地产市场，但库存量巨大是事实，预计2015年房地产投资增速会继续下滑，到2015年9月房价才会触底反弹并继续上涨。或将出现多次降息，但不会让市场迅速反弹。

研究机构

克而瑞信息集团CEO丁祖昱：

2015年稳中有分，大家要谨慎勿乐观!

2015年整体销售应该和2014年持平，大概在12亿平方米左右，可能略多一点，但不会达到2013年的13亿平方米；

价格方面从目前情况看，会处于僵持状态，整体市场上下两难；

2015年中央对房地产保持稳定的态度依然是主旋律。

易居中国研究院副院长杨红旭：

2015年为“复苏年”，探明底部，复苏上行。其中，上半年以探底为主，下半年以复苏为主；一线城市先复苏，三四线仍需去库存。

瑞银首席经济学家汪涛：

预计2015年房地产行业会以消化库存为主、而非急于拿地和开工，因此新开工面积可能会再跌10%、给相关行业带来更大拖累。房地产下滑仍将拖累2015年GDP增速进一步放缓至6.8%，2016年放缓至6.5%。预计2015年底前央行将再降息40-50个基点，以降低融资成本、减缓不良贷款生成速度。

中国社科院：

2015年中国住房市场有两个分化，首先是一线二线城市和三、四线城市的分化调整，其次，是短期调整和长期调整的分化。2015年房地产市场在双重分化的状态下，整体乏力，短期难以走出衰退态势。

官方

住房和城乡建设部：

2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，注意地区间的差异，跟踪市场走势。

国土资源部：

2015年国土部将进一步加强和改善土地调控政策，更加强调分类指导和精准调控。将以存量土地再开发为抓手，破解城市建设用地“瓶颈”，促进土地资源节约集约利用，释放土地最大效益，推动城市转型升级。2015年，房地产调控基调不会改变，将继续坚持市场自发调节为主，政府适时调控为辅。

央行研究局：

中国实际GDP增速从2014年的7.4%略微放缓到2015年的7.1%。预计房地产开发投资由于前期商品房销售疲软而会继续减速。经济增长基准预测面临的下行风险中包括：中国房地产市场价格出现大幅度下降，导致房地产销售、投资超预期减速。