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五城区三周签约量连超三百套

作者: 日期:2014-11-01 23:55:18 点击数:

上周五行政区住宅总签约套数再度超过三百套,报出313套,环比前一周减少32套。签约面积方面,上周则再度跌破四万平米,报出36611㎡,环比前一周减少4095㎡,环比跌幅为10.05%。此外,上周闽侯住宅签约204套,环比前一周减少30套。

上周,距离9月17日,福州市政府办公厅发布“榕七条”楼市新政已经满月。

从“取消限购”到“房贷松绑”再到“购房补贴”,自上而下的“救市“已经启动三轮。

尽管刚刚过去的这一个月,“新政”并未引发福州市民购房的“井喷潮”,与此同时,楼市成交数据也没有短时间迅速攀升,但整个楼市似乎已经做足了回暖的氛围。

一提回暖,很多人的第一反应就是房价即将触底反弹,这样也多少让处于观望的购房者有些意志不坚定。

我们总说“供求关系”是衡量市场变化的最重要因素之一。据机构预计,第四季度福州楼市预计总推量将达40万平米,年内最大推盘潮已经来临,一方面为了抓住这个购房黄金时机,另一方面去库存同样是多数房企的主要任务。

于是,不出预料,目前市场关注度高、被传“涨价“风声最盛的若干楼盘多数喊涨只是“烟幕弹”。

楼市的基本面还不具备涨价条件,一定程度上也对冲了市场的购房冲动。如今,我们看到国庆黄金周所取得的促销成果正逐步在网签数据上体现,连续三周签约数据站稳三百套相对高位说明市场的谨慎回暖,比上不足比下有余。

 

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